中央空調(diào)的水循環(huán)管道系統(tǒng)，就象一根鐵釘放在水中一樣，很快會(huì)出現(xiàn)生銹、結(jié)垢、腐蝕，十分脆弱，且水溫在 37℃以上時(shí)，腐蝕速度加快，并易生長(zhǎng)綠藻、硅藻等生物粘泥，極易堵塞管道，直至影響到中央空調(diào)的制冷效果和使用壽命，嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)、漏水。

一、不潔的空調(diào)內(nèi)部環(huán)境對(duì)部件的損害及耗能

中央空調(diào)內(nèi)部風(fēng)道、蒸發(fā)器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等長(zhǎng)期處于封閉陰暗狀態(tài)，內(nèi)部環(huán)境高溫而潮濕?？諝庵械碾s質(zhì)、灰塵、細(xì)菌、病毒進(jìn)入空調(diào)內(nèi)部后，與冷凝水粘合堵塞在蒸發(fā)器等部件上。經(jīng)日積月累，粘附著大量污垢、油泥、積碳等。而人們?nèi)庋劭床坏降氖擎苌谄渲械拇罅扛鞣N病菌。

空調(diào)內(nèi)部長(zhǎng)時(shí)間積集的大量贓物，導(dǎo)致空調(diào)正常使用壽命縮短。同時(shí)，使空調(diào)制冷、制熱效率大幅下降，迫使泵頭工作時(shí)間延長(zhǎng)，導(dǎo)致負(fù)載加重，從而增加運(yùn)行成本。

二、中央空調(diào)維修保養(yǎng)原理

清洗即通過(guò)物理或化學(xué)方法清除物體表面附著的污物，使其恢復(fù)原來(lái)表面的過(guò)程。

通過(guò)殺菌藥劑清除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。加入剝離劑、脫落生物粘泥；加入化學(xué)清洗劑、分散劑、將浮銹、垢、油污分散清洗排出，提供一個(gè)清潔的金屬表面；投入預(yù)膜劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起到防蝕作用；加入緩蝕劑，避免金屬生銹；加入高分子阻垢劑，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀。